이재명 정부 2025– 6·27 대책
6·27 대책 총정리: 수도권 주담대 6억 원 한도
이재명 정부 출범 직후 수도권 주택 거래와 주택담보대출이 함께 빠르게 늘자 금융위원회가 긴급 가계부채 점검회의를 열어 발표한 대출 규제입니다. 소득이나 집값과 관계없이 수도권·규제지역의 주택구입용 주담대를 최대 6억 원으로 묶은 것이 가장 큰 특징입니다. 다주택자의 추가 대출을 막고 전입 의무를 붙여 갭투자를 어렵게 했으며, 발표 다음 날인 6월 28일부터 바로 시행됐습니다.
핵심 내용
- 수도권·규제지역 주택구입 주담대 한도 최대 6억 원
- 2주택 이상 보유자 추가 주택구입 주담대 금지
- 주담대로 주택 구입 시 6개월 내 전입 의무
- 수도권·규제지역 주담대 만기 30년 이내로 제한
- 신용대출 한도 연소득 이내로 제한
- 하반기 가계대출 총량 목표 당초 대비 50% 수준으로 감축
전국 발표 후 주평균 -27.49%
서울 발표 후 주평균 -43.11%
4/28 ← 발표 전 발표 후 → 8/18
계약일 기준 주간 매매 건수입니다. 거래는 계약 후 30일 안에 신고되므로 최근 4주 남짓은 아직 덜 모였습니다(옅은 막대).
주별 건수 보기
| 주(월요일) | 전국 | 서울 |
|---|---|---|
| 2025-04-28 | 4,150 | 732 |
| 2025-05-05 | 10,405 | 2,105 |
| 2025-05-12 | 12,619 | 2,438 |
| 2025-05-19 | 13,101 | 2,699 |
| 2025-05-26 | 14,018 | 3,343 |
| 2025-06-02 | 13,300 | 3,023 |
| 2025-06-09 | 16,055 | 3,927 |
| 2025-06-16 | 16,447 | 4,160 |
| 2025-06-23 | 16,778 | 4,326 |
| 2025-06-30 | 11,514 | 2,275 |
| 2025-07-07 | 10,201 | 1,882 |
| 2025-07-14 | 9,463 | 1,665 |
| 2025-07-21 | 9,154 | 1,476 |
| 2025-07-28 | 8,257 | 1,323 |
| 2025-08-04 | 8,915 | 1,559 |
| 2025-08-11 | 8,887 | 1,575 |
| 2025-08-18 | 6,187 | 1,003 |
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